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Fiche CEE BAR-TH-178 : prime CEE pour la géothermie en résidentiel collectif
Pour remplacer une chaudière fossile par la géothermie en copropriété ou en logement social, BAR-TH-178 offre les forfaits les plus élevés des fiches PAC.
Ce que vous y gagnez
La géothermie puise la chaleur du sous-sol, disponible toute l’année. C’est la solution la mieux financée par les CEE pour sortir d’une chaudière au gaz ou au fioul en copropriété.
Le meilleur financement
Avec le Coup de pouce × 5, la prime couvre une part importante du forage et des pompes à chaleur.
Un chauffage efficace en hiver
La température du sous-sol varie peu : les pompes à chaleur gardent un bon rendement par grand froid.
Un équipement durable
Un système géothermique est fait pour durer : la fiche retient une durée de vie de 25 ans.
La fiche en bref
Quels travaux sont concernés ?
Système géothermique complet : captage sur nappe ou sur sondes, pompes à chaleur d’au moins 30 kW au total et régulation d’ensemble, pour le chauffage, avec ou sans eau chaude.
Les conditions d’éligibilité
Principales conditions :
- Etas d’au moins 111 % ou 126 % selon les émetteurs ; COP ≥ 4 ou 4,5 au-delà de 400 kW
- bureaux d’études qualifiés RGE Études (OPQIBI 10.07 et 20.13)
- étude préalable de dimensionnement remise à l’engagement
- système non relié à un réseau de chaleur
Dans tous les cas, l’offre CEE doit être signée avant le devis des travaux.
Comment est calculée la prime CEE BAR-TH-178 ?
kWh cumac = forfait par appartement (selon l’Etas, l’usage et la zone) × nombre d’appartements chauffés × R (réduit si les PAC couvrent moins de 40 % de la chaufferie).
copropriété parisienne de 60 logements (zone H1), chauffage et eau chaude, Etas de 160 % : 174 800 × 60 = 10,5 GWh cumac, 52,4 avec le Coup de pouce × 5.
Le montant en euros dépend du prix des CEE négocié avec l’obligé.
Bonification et Coup de pouce
Coup de pouce « Chauffage des bâtiments résidentiels collectifs et tertiaires » : × 5 si le système remplace une chaudière au charbon, au fioul ou au gaz. Conditions : dépose de l’ancienne chaudière et raccordement à un réseau de chaleur impossible.
Documents à fournir et contrôles
Qualifications RGE Études, étude de dimensionnement, DOE et rapport de fin de forage, aide ADEME éventuelle. Contrôle sur site : 50 % des opérations en 2026, 75 % en 2027, 100 % en 2028.
Les points de vigilance
Erreurs fréquentes :
- date d’engagement = devis du captage
- à Paris, vérifier d’abord le raccordement possible au réseau de chaleur urbain
- radiateurs : classement en moyenne température
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Éligibilité vérifiée avant tout engagement, études et devis relus, offre d’obligé adaptée, suivi jusqu’au paiement de la prime : un seul interlocuteur, à Paris, en Île-de-France et partout en France.
Questions fréquentes
Quelle différence avec BAR-TH-180 ?
BAR-TH-178 finance le système géothermique complet, captage compris, alors que BAR-TH-180 finance la pompe à chaleur seule. Les forfaits sont donc plus élevés et le Coup de pouce monte à × 5, contre × 4 pour BAR-TH-180. En contrepartie, le dossier est plus exigeant : bureaux d’études qualifiés RGE Études, rapport de fin de forage et DOE. Nous vous aidons à choisir la fiche la plus intéressante pour votre projet.
Qui peut en bénéficier ?
Les copropriétés, par l’intermédiaire de leur syndic, les bailleurs sociaux et les propriétaires d’immeubles d’habitation. Le bâtiment doit exister depuis plus de 2 ans et le système ne doit pas être relié à un réseau de chaleur. À Paris, il faut d’abord vérifier si le raccordement au réseau de chaleur urbain est possible, car il conditionne le Coup de pouce.
Un projet BAR-TH-178 ?
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